这段时间，互联网上的瓜一个接着一个，而且还是来自各行各业，层出不求！可没把小编我撑死……
昨晚，小编和同事们一起外出吃饭，也听来了一个有关咱佛山土地旧改的瓜，趁着新鲜热乎，赶紧给大家小小爆个料~
故事的主角便是原季华铝材厂地块，听说最近貌似遇到点麻烦，好好的靓地，原本今年妥妥的挂牌计划，现在恐怕还得至少等上3年！究竟背后的原因是什么呢？
不过，开始之前，我们还是照流程呼吁一遍：
爆料有风险，吃瓜需谨慎！
因重金属超标 3年内恐挂牌无望
昨晚，正巧小编和同事去到了该地块附近的饭店吃饭，由于门口的停车位太少，就跟老板聊了会儿，抱怨了一下。
可老板下面却告诉我：害，别担心，等马上这店后面的那块近百亩的地建成一个超大停车场，那个时候就好停车了！
“什么？停车场？这不对啊……”，说着，我还跟老板battle了一下，“老板，我就是正好干这行的，我记得这块地不是3月初就已经旧改获批了吗？怎么会去建停车场？”
老板说：“这块地很早之前就说要卖了，因为牵涉到里水村，上麦村，教子村3个村，之前也是因为一直没商量好就没卖成；
今年年初原本是已经批准了，可谁知道，都已经开拆了一部分就突然不拆了，我还奇怪呢，我们这店也算是这块地区域里，我还以为也要跟着一起拆了呢……
正巧前阵子，有位来店里吃饭的顾客，好像是XX政府单位上班的，给我透露了一下:说是好像这块地被检测出了重金属超标，没有达到住宅用地的标准，听说至少3年内是没希望卖了，就打算建停车场了……”
这……没想到，倒还真是个小爆料呢~
秉着大胆猜想，小心论证的科学角度，小编今天特地上网搜寻了一下该地块的相关信息。
据禅城区人民政府官网信息显示，自从今年3月初该地块的旧改获批后，除了4月28日的一则地块“地上物残值处理项目竞投成交公告”，此外，便再无任何新进展。
直到最近，也就是8月11日，小编从采购与招标网获悉，找到了一则该地块“土地环境预评估和土地污染状况调查项目的磋商公告”。
▲图源采购与招标网
后续小编查询该份招标公告具体内容，得知招标人确为地块权属的里水村股份经济合作联社，且本次土地环境评估项目的预算金额为90万元。
▲图源佛山买房帮
这么来看，感觉这事儿就不像是老板空穴来风了……
今年3月地块旧改已获批
说起该地块，还真是有点日子了。
回顾以往的资料，据了解，该地块曾在2019年、2020年连续两年的禅城区城市推介会上被重点推荐过。
早在2018年6月，里水村“两委”组织经联社全体股东已进行土地开发方案表决，最终会议同意将地块进行土地整合和开发，并将地块纳入城市更新项目。
今年3月初，小编就曾发布过有关这块地的旧改获批消息。【详细点击：涉及塘头、里水2条村！禅城2宗旧改地块获批！面积超9.1万㎡！】
▲佛山市自然资源局官网公告
根据当时的批划公告显示，地块权属于里水股份经济合作联合社，确认改造面积为64729.69㎡（约97.09亩），改造类型为“工改居”。
从区位图上看，该地块位于绿景一路北侧、汾江南路西侧，距离广佛线季华园地铁站仅500米左右，毗邻龙光天宸。
目前，地块周边老旧住宅小区较多，但生活配套较为完善，有沃尔玛超市，佛山市第二中学、城南小学，季华园公园等。
目前地块已基本拆除完毕
如今，日前经过一段时间的集中清拆，该地块除了沿街商铺外，主体部分已经基本拆除完毕。
▲季华铝材厂被拆除后/佛山石湾
据了解，季华铝材厂原建于上世纪90年代，是当时佛山较为知名的铝材生产企业，生意十分红火，后因城市发展需要，厂区整体进行了外迁，留存下成片的旧厂房。
由于该地块位于汾江南路与绿景二路交汇处，属中心城区核心地段，企业搬离后，很多意向企业主动前来洽谈，寻求合作，但里水村历届班子从长远考虑，采取谨慎开发的态度，保留下来这块中心城区的“旺地”。
▲季华铝材厂被拆除前/佛山石湾
周边一手均价16000元/㎡起
目前，地块周边在售的一手项目有三个，分别是：龙光天阙，万科悦都荟以及新福港鼎峰，均价在1.6-2.75万/㎡。
具体情况如下：
最后，你看好该地块后续的发展吗？
评论区等你~
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